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Antecedentes

Con el SAC Granadas se promueven procesos de renovación y revitalización urbana que permiten mejorar la calidad de vida de sus habitantes, así como de la población flotante, a través de un modelo de desarrollo urbano que genera equilibrios territoriales, sociales

y económicos en beneficio de todos los ciudadanos y de la Ciudad. Esto, a través del trabajo conjunto de las diferentes dependencias del Gobierno de la Ciudad y los diferentes actores públicos, privados y sociales.

¿En qué colonias
opera?

/ Incluye una superficie
de 363 hectáreas
Abarca total o parcialmente
12 colonias
 de la Delegación
Miguel Hidalgo /

Objetivos
generales

/   Propiciar un ordenamiento que responda a las necesidades territoriales, sociales y económicas de esta área de la ciudad

/  Facilitar la coordinación y concertación de acciones, además de la inversión, tanto pública como privada

/  Comunicar de forma clara y puntual los objetivos y ventajas del SAC

/  Consolidar beneficios para todos los actores de la zona, al desarrollar y ejecutar proyectos de infraestructura urbana, equipamiento público y desarrollo social

/ Posibilitar el desarrollo y ejecución de proyectos y obras, tanto públicas como privadas, que consoliden una nueva centralidad para generar beneficios sociales, urbanos y económicos

/ Generar certeza territorial y desarrollo en la zona en el corto, mediano y largo plazo

/ Gestionar de forma eficiente el desarrollo urbano y la participación social

Renovar la zona de Granadas traerá beneficios en materia de seguridad, desarrollo social, económico y prosperidad urbana para todos los vecinos originarios de la zona. 

Objetivos
particulares 

/  Propiciar un ordenamiento que responda a las necesidades territoriales, sociales y económicas de esta área de la ciudad

/ Facilitar la coordinación y concertación de acciones, además de la inversión, tanto pública como privada

/ Comunicar de forma clara y puntual los objetivos y ventajas del SAC 

Gestionar de forma e ciente el desarrollo urbano y la participación social 

/ Consolidar beneficios para todos los actores de la zona, al desarrollar y ejecutar proyectos de infraestructura urbana, equipamiento público y desarrollo social 

Posibilitar el desarrollo y ejecución de proyectos y obras, tanto públicas como privadas, que consoliden una nueva centralidad para generar bene cios sociales, urbanos y económicos 

Generar certeza territorial y desarrollo en la zona en el corto, mediano y largo plazo 


Características de los lineamientos 
del SAC Granadas 

Incorpora lineamientos específicos en función del reciclamiento post-industrial y la estructura vial, alineado a la normatividad vigente.

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Dirige de forma óptima las condiciones de crecimiento actual y genera estrategias de movilidad, espacio público, medio ambiente, proceso de obra, diseño urbano y arquitectónico.

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Genera un ambiente urbano a partir de la integración de diferentes modos de transporte y mezcla de usos, diversidad de modos y la creación de nuevos espacios públicos, a fin de promover la interacción social en el espacio abierto, la equidad, inclusión y la accesibilidad universal. ​

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Tasación, para definir monto de Medidas de Integración Urbana para lograr una redistribución equitativa y transparente.

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Por medio de la Bolsa de Vivienda, alcanzar los niveles óptimos de uso habitacional, en función de las características especificas del territorio, aumentar la población residente dentro de la zona y decremento de población flotante, y disminuir el número de traslados en automóvil dentro de la zona.

espacio


Bolsa de 
 vivienda

¿Cómo
funciona? 

/ Convenio de Adhesión al SAC Granadas

Aporta: A través del convenio de adhesión, el particular cede el número de viviendas no utilizadas y permitidas por la normatividad a la Bolsa de Vivienda del SAC Granadas  

Adquiere: A través del convenio de adhesión, el particular adquiere el número de viviendas aprobadas por el Comité Técnico del SAC Granadas, lo cual le permite adquirir de Bolsa de Vivienda del mismo


 /  Registro de Convenio de Adhesión en el Registro de Planes y Programas de la SEDUVI 

/  Certificado de Uso de Suelo:

Se otorga el documento en el que se señala el número final de viviendas que corresponde al predio, conforme a la inscripción en el registro.

¿Cómo se constituye?

La Bolsa de Vivienda acumula todas las viviendas disponibles dentro del área de actuación que por proyecto no han sido utilizadas y las redistribuye por sector, conforme a las necesidades y características específicas del territorio y de cada proyecto en cuestión. Las unidades de vivienda que no fueron o serán edificadas por los desarrollos, se aportan voluntariamente vía una declaración unilateral de voluntad, de los propietarios a la Bolsa de Vivienda.

Densidad de Vivienda

Total de Viviendas
permitidas por el PDDU:
42 mil 878

* Este total de viviendas no podrá sobrepasarse

Cartera 
de Proyectos 

*Nota: Estos proyectos son los que se ejecutarán como parte de la primera etapa del SAC, son enunciativos y no limitativos; por lo que la cartera de proyectos puede incrementarse en función de los requerimientos y necesidades locales siempre y cuando no contravengan con el objetivo general del SAC.

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