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Antecedentes

El SAC La Mexicana se constituyó con el fin de dotar de principalmente de espacio público al Poniente de la Ciudad de México, así como de la dotación de infraestructura para dicha zona.

La necesidad de un espacio público de carácter metropolitano en la zona y la constitución del SAC La Mexicana surgen como resultado de un proceso participativo de vecinas y vecinos que aterrizó en un acuerdo del Gobierno de la Ciudad de México con la Asociación de Colonos de Santa Fe.

Los Lineamientos para la Constitución y Operación del SAC para la Zona de La Mexicana se publicaron en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 21 de abril de 2016.

¿En qué colonias 
opera?

/Incluye una superficie de 
41 hectáreas en
1 colonia de la Delegación 
Cuajimalpa 
de Morelos./

Objetivos 
generales 

El SAC LA MEXICANA tiene como objetivo crear el Parque Público de carácter metropolitano, gratuito y de libre acceso, así como articular la acción de los sectores público, social y privado para la realización del mismo y la infraestructura necesaria para la zona, cumpliendo con los objetivos y políticas del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Santa Fe, reformulando la normatividad correspondiente a la planeación y regulación del espacio público en lo que corresponde a la instalación de infraestructura vial y medio ambiente.

Objetivos 
particulares

/Reorientar el crecimiento y el desarrollo urbano de la zona que comprende el “SAC La Mexicana” y sus alrededores;

/Mejorar la calidad de vida de los residentes de la zona poniente de la Ciudad y futuros habitantes, a través del mejoramiento y reforzamiento de la infraestructura y espacios públicos, enfocada a su reutilización sostenible para el mantenimiento y operación del parque público;

/Que los desarrollos que se ubiquen en la zona deberán apegarse a la normatividad vigente y a los lineamientos del “SAC La Mexicana” y contribuir a la consolidación y mantenimiento del parque público;

/Aprovechar y potenciar el patrimonio de la Ciudad de México; 

/Realizar proyectos que contribuyan y complementen la creación y funcionamiento del parque público, la infraestructura, servicios y los equipamientos complementarios del parque público.

Características de los lineamientos 
del SAC

Se destinará al menos el 70% de la superficie total para la creación de un parque público, que contará con la infraestructura, elementos y equipamiento necesarios para su debida operación, el 30% restante de la superficie se destinará para la creación de vivienda, comercio y servicios.

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El número máximo total de viviendas a construirse dentro del ámbito de aplicación del SAC La Mexicana en el desarrollo urbano habitacional y de usos mixtos, incluidos todos los predios, será de 1,650 departamentos o áreas individuales, que representa el 37% del total permitido por  el PPDDU, el 63% restante pertenecerá a una reserva de unidades cuya  administración estarán a cargo de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda .

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La superficie  total  de  vivienda  dentro  del SAC  La  Mexicana  tendrá   un  máximo  de 300,000 m2, provenientes del potencial de los predios de propiedad del Gobierno  de la Ciudad  y  de  los  predios  de  propiedad  privada  que  se  adhieran  al  SAC.  Asimismo, la superficie  mínima  por  vivienda dentro  del  desarrollo  urbano  habitacional y  de  usos mixtos será de 180 m2.

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Todas las edificaciones correspondientes al 30% de la superficie total es decir en el área desarrollo urbano habitacional y de usos mixtos no podrán tener altura menos a 15 niveles sobre nivel medio de banqueta.

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Todos los lotes del área desarrollable deberán de contar con un desplante o porcentaje máximo de ocupación (COS) será del 30% de la superficie respectiva, es decir la superficie mínima de área libre tendrá que ser del 70% por lote debidamente reconocido.

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El componente  de usos mixtos del SAC dentro del 30% del área  para desarrollo urbano habitacional  y   de   usos  mixtos  tendrá   una  superficie   máxima   de   construcción   de 150,000   m2.   (Inicialmente   se   permitirá   el   desarrollo   de   hasta   100,000   m2   de construcción de usos mixtos. En su oportunidad, esta área pudiera incrementarse hasta en   un  50%  previo  cumplimiento  de  las  especificaciones  de  orden  técnico   y   con aprobación   del   Comité  Técnico   del  Fideicomiso,  que,   según   lo  dispuesto   en   los acuerdos  siguientes,  se  constituirá  para  la  administración  y  conservación  del  parque público).  Dentro  de  los usos  permitidos  por el PPDU se  encuentra  el  uso CS  con  una superficie  máxima  de  construcción  de  209,402.03,  para  el  área  del  parque  se  darán 36,020.50  para  los usos complementarios, y  los 23,381.80 restante  pertenecerá  a  una reserva  de  m2  cuya  administración  estarán  a  cargo  de  la  Secretaria  de  Desarrollo Urbano y Vivienda.

Cartera de 
Proyectos

Parque la Mexicana Fase 1

Áreas jardinadas
Cuerpos de agua
Skatepark
Corredor gastronómico
Escenario
Biozanjas y humedales
Trotapista y Ciclovía
Parque canino
Juegos Infantiles

Parque la Mexicana Fase 2

Áreas jardinadas
Zona deportiva
Trotapista y Ciclovía
Área de conservación ecológica
Concesión comercial
Centro cultural

Infraestructura vial

Infraestructura hidrosanitaria    

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